2-Zimmer Eigentumswohnung, 1A Innenstadtlage in Bayreuth
2-Zimmer Eigentumswohnung, 1A Innenstadtlage in Bayreuth
Preis: 169.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 2.816,67 €
wohnglueck.de | 17.1.2022 | vor 838 Tagen
1-Zimmer Studenten-Apartment zu vermieten Rückertweg 2, Bayreuth
Terrasse, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Teilmöbliert Zum 31.03.2022 wird ein Appartement im Studentenwohnheim Rückerts Raum (Rückwertweg 2, 95447 Bayreuth) frei. Es handelt sich um einen Neubau, der 2012/2013 erstmals bezogen wurde. Das Appartement ist 32m² groß. Eine Terrasse zur Ost Seite ist ebenfalls vorhanden. Das Bad hat eine große bodengleiche Dusche und ist sehr modern. Keine Mieterhöhung während der Mietdauer garantiert, Gebäudezugang mit Transponder. Voraussetzung für eine Bewerbung ist die Immatrikulation an der Universität Bayreuth. Die Kosten setzen sich zusammen aus 350 Euro Grundmiete und 120 Euro Nebenkosten = 470 Euro monatliche Miete!! In den Nebenkosten sind bereits Strom und Internet inbegriffen!
Preis: 350 € | Größe: 32 m² | Preis/m²: 10,94 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 834 Tagen
Zentral gelegene Dachgeschosswohnung inmitten von Bayreuth!
Zentral gelegene Dachgeschosswohnung inmitten von Bayreuth!
Preis: 220.000 € | Größe: 56,32 m² | Preis/m²: 3.906,25 €
wohnglueck.de | 28.1.2022 | vor 828 Tagen
Ruhig wohnen zwischen dem Röhrensee und der Innenstadt von Bayreuth
Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die ruhig gelegene Anlage befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in direkter Lauflage zum beliebten Röhrensee. Die lichtdurchströhmte Wohnung besitzt ein nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer mit ca. 20 m², hier schließt auch direkt der großzügige Balkon an, der direkt zum Verweilen einlädt und vor allem am Nachmittag eine Bereicherung ist, um die Sonne genießen zu können. Über den gut geschnittenen Dielenbereich, der genügten Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in die weiteren Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer, welches nach Osten ausgerichtet ist, wie auch das etwas kleinere Kinderzimmer mit West-Ausrichtung besitzen, wie der größte Teil der Wohnungen, einen gepflegten Laminatboden. Lediglich in der Küche wie auch im Bad hat man sich für Fliesen entschieden. Gut durchdacht ist der Zuschnitt der Küche, die es problemlos ermöglicht, zwei Küchenzeilen einzupassen. Das innenliegende Wannenbad stammt vom Baujahr. Hier sollte der neue Eigentümer über eine Sanierung nachdenken. Die restliche Wohnung befindet sich in einem ansprechenden, gepflegten Zustand. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird kontinuierlich von einem Hausmeisterservice betreut. Bei dem Gebäude wurde bereits eine Wärmeisolierung aufgebracht sowie die Fenster erneuert. Die Heizung stammt von 1994. Zur angebotenen Wohnung gehört ein eigenes Keller- sowie ein Dachbodenabteil.
Preis: 230.000 € | Größe: 64,96 m² | Preis/m²: 3.540,64 €
wohnglueck.de | 25.3.2022 | vor 771 Tagen
2-Zimmer Eigentumswohnung (EG) mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger und zentraler Lage von Bayreuth
Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der bekanntesten Wohnanlagen in Bayreuth, der Hölderlinanlage. Die Wohnung ist sehr effektiv geschnitten, hell und in einem sehr guten Zustand. Böden (Laminat) und das Bad wurden erst 2021 renoviert. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Loggia mit Gartenanteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 420 € zzgl. 30 € für den Tiefgaragenstellplatz. Somit auch eine hervorragende Chance für Kapitalanleger. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Preis: 199.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 4.422,22 €
wohnglueck.de | 14.4.2022 | vor 751 Tagen
Vermietete 2-Zimmer EG Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit Schwimmbad in zentraler Lage Bayreuths
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. 55m² erstrecken sich auf folgende Räume: Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer und ein Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. In das Badezimmer gelangt man über das Schlafzimmer. Das WC über den Flur. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die Mieterin möchte gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Die Wohnung ist allgemein in einem guten Zustand. Das Bad und das WC ist renovierungsbedürftig, lediglich zur Verschönerung, es ist voll funktionsfähig. Innenausbau und Böden wurden das letzte Mal 2005 erneuert. Eine Einbauküche von 2022 ist vorhanden. In der Wohnung befinden sich 3-fach verglaste Kunststofffenster von 2005. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 197,00 EUR monatlich (davon 148,50 EUR Bewirtschaftungskosten und 48,50 EUR Zufuhr zur Rücklage). Die Instandhaltungsrücklage der Häuser 4,6 und 8 betrug Ende 2021 grob 360.000€. Die Kaltmiete liegt bei 390 € pro Monat (+150 € Nebenkostenvorauszahlung pro Monat). Es wurde eine Mietzins-Staffelung festgehalten. Ab 2023 beträgt die Miete 410 € kalt. Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Objekt hat einen Hausmeisterservice sowie einen Winterdienst. Fotos werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen. Ein gepflegtes gemeinnütziges Hallenschwimmbad mit Sauna und Duschanlage steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet einen zusätzlichen Erholungsfaktor. Dies wird von den Mietern gerne genutzt. Die zum Verkauf stehende Wohnung hat den kürzesten Weg zum Schwimmbad und zur Duschanlage. Die Betriebskostenabrechnungen der letzten drei Jahre lagen immer unter 1000€ jährlich. Ein Lift ist ebenso im Haus vorhanden. Besichtigungstermine: Gerne nach vorheriger Terminabsprache und natürlich nur nach Absprache mit dem Mieter. Weitere Unterlagen können selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.
Preis: 189.000 € | Größe: 55,37 m² | Preis/m²: 3.413,40 €
wohnglueck.de | 12.5.2022 | vor 724 Tagen
Renovierte, helle 3-Zimmerwohnung in Bayreuth
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Renovierte, helle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss in einem 3-Familien-Wohnhaus. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Ess-Küche, einem großen Wohnraum, der mit einer 2-flügeligen Schiebetür geteilt werden kann, Schlaf- und Kinderzimmer, einem Bad und zwei separaten WC's. Im Keller und im Dachgeschoß befindet sich je ein Abstellraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Abstellraum. Darüber hinaus besitzt das Anwesen einen großzügigen Garten, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.
Preis: 950 € | Größe: 120,96 m² | Preis/m²: 7,85 €
wohnglueck.de | 22.5.2022 | vor 713 Tagen
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in beliebter Wohnanlage von Bayreuth
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage, welche 1990 errichtet wurde. Die gepflegte Anlage wird kontinuierlich durch einen Hausmeister gepflegt, was sich im Gesamtbild des Komplexes widerspiegelt. Die Einheit in der 2. Etage wurde stetig renoviert und befindet sich deshalb in einem sehr ordentlichen Zustand. Über einen kleinen Eingangsbereich gelangt man in die raffiniert geschnittene Wohnung. Sie teilt sich von dem durchdachten Flur aus in ein Schlafzimmer, welches zur Nordwest-Seite ausgerichtet ist, sowie ein innenliegendes in weiß gehaltenes Wannenbadezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Der „T-förmige“ Flur ermöglicht es, in seinen „Ausläufern“ eine komfortable Küche unterzubringen sowie eine Essnische, die problemlos Platz bietet, um eine kleine Sitzgruppe zu stellen. Das geräumige Wohnzimmer hat eine Süd-Ausrichtung und ist gut geschnitten, um auch größere Möbelstücke gut stellen zu können. Dankenswerterweise besitzt es sogar einen hübschen Süd-Balkon. Die Wohnung kann aufgrund des raffinierten Schnitts vielseitig genutzt werden, egal ob als Einzelperson, Paar oder WG, kann man sich hier wohlfühlen. Sehr vorteilhaft ist zudem der eigene Tiefgaragenstellplatz, der mit der Wohnung verkauft wird. Die Wohnung ist seit 1.1.2022 an einen zuverlässigen und ordentlichen Mieter vermietet. Die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt € 525 inkl. Tiefgaragenstellplatz zzgl. NK.
Preis: 215.000 € | Größe: 56,76 m² | Preis/m²: 3.787,88 €
wohnglueck.de | 23.5.2022 | vor 713 Tagen
Toll gelegenes Reihenendhaus mit Garage in Bayreuth Hussengut - kurzfristig bezugsfrei!
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist vom Eigentümer bereits beantragt. Das gut gelegene Reihenmittelhaus wurde 1973 auf einem ca. 366 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,77 m². Über einen Windfang, an dem eine Gästetoilette angeschlossen ist, gelangt man in das Treppenhaus. Vom Treppenhaus aus betritt man die knapp 11 m² große Küche, welche sich in einem eigenen Raum befindet. Weiterhin gelangt man linker Hand des Treppenhauses in das große Wohn- und Esszimmer, das mit Echtholzparkett ausgestattet ist und einen Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse besitzt. Die Terrasse geht fliesend in den Garten über. Hier können Sie in aller Ruhe den Tag ausklingen lassen und die Sonnenstunden am Nachmittag entspannt genießen. Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt. Im 1. Obergeschoss der Immobilie befinden sich neben einem geräumigen Badezimmer drei Zimmer unterschiedlicher Größe, von welchen zwei nach Süden und eines nach Norden ausgerichtet sind. Die Räume sind zwischen knapp 10 m² bis gut 16 m² groß. Das größte Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an, die beiden kleineren Räume ermöglichen eine breit gefächerte Nutzung z. B. als Kinderzimmer, Büro oder vielleicht sogar als begehbare Ankleide. Im Keller finden Sie neben dem Heizungsraum, eine praktische Waschküche sowie einen Abstellraum. Einen hervorragenden Mehrwert biete der ca. 16 m² große Hobbyraum. Das Innenleben des soliden gebauten Hauses stammt überwiegend aus dem Baujahr. Jedoch wurde 2009 die Heizung erneuert, 2003 die Fassade gedämmt sowie das Flachdach und dessen Abdichtung generalüberholt. 1995 wurden die Fenster gegen Isolier-Kunststofffenster getauscht. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage, welche sich auf einem gemeinschaftlichen Garagenhof befindet. Der neue Eigentümer des Anwesens erwirbt nicht nur das Grundstück, auf dem sich die Immobilie und die Garage befinden, sondern auch 1/9 am Privatweg, 1/11 an den Mülltonnenstellplatz sowie 1/22 an der Garagenhof. Das Reihenendhaus ist noch bis zum 30. Juni 2022 vermietet und kann ab dem 1. Juli 2022 selbstgenutzt werden.
Preis: 398.000 € | Größe: 94,77 m² | Preis/m²: 4.199,64 €
wohnglueck.de | 1.6.2022 | vor 704 Tagen
Klein aber Fein! Vermietetes Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit inmitten von Bayreuth
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Wohnen, inmitten von Bayreuth! Dieses Zweiparteienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bayreuth, nur wenige Minuten vom Rathaus sowie dem ZOH entfernt. Da sich das Haus in einer Nebenstraße befindet, können Sie beruhigt die schönen Sonnentage auf Ihrem Balkon genießen. Das Haus bietet neben einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine aktuell vermietete Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss sowie das ausgebautem Dachgeschoss. Die ersten Baupläne reichen bis ins Jahr 1953 zurück, wann genau das Haus erbaut wurde, ist nicht bekannt. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Beautysalon, welcher schon seit langer Zeit zuverlässig vermietet ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich die gemütliche Maisonettewohnung. Auf dieser Etage sind die Küche sowie offener Wohn-/Essbereich untergebracht. Der Balkon schließt direkt am Wohnzimmer an und ist nach Süden hin ausgerichtet. Weiterführend gelangen Sie über eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, hier befinden sich Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne. Des Weiteren gibt es eine kleine Toilette im Treppenhausaufgang, demnach im ersten Obergeschoss, welche den Besuchern des Beautysalons zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum. An einen Schwedenofen im Treppenhaus, sowie in der Maisonettewohnung wurde auch gedacht. Über den Hauseingang und das anschließende Treppenhaus gelangt man geradewegs in den keinen Hinterhof der Immobilie. Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche ca. 81 m².
Preis: 320.000 € | Größe: 68,83 m² | Preis/m²: 4.649,14 €
wohnglueck.de | 22.6.2022 | vor 682 Tagen
Wohnen zwischen Festspielhaus und Hoher Warte in Bayreuth
Das gut gelegene Reihenmittelhaus wurde 1962 auf einem ca. 217 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m². Über einen Windfang, an dem eine Gästetoilette angeschlossen ist, gelangt man in das Treppenhaus. Vom Treppenhaus aus betritt man die ca. 7 m² große Küche, welche sich in einem eigenen Raum befindet. Weiterhin gelangt man linker Hand vom Treppenhaus aus in das große Wohn- und Esszimmer, das mit Laminat ausgestattet ist und einen kleinen Ofen besitzt, der für wohlige Wärme sorgt. Ein Zugang zum Garten führt über die direkt anschließend sonnige Süd-Terrasse. Hier können Sie in aller Ruhe den Tag ausklingen lassen und die Sonnenstunden am Nachmittag entspannt genießen. Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt. Ein kleines Gartenhaus sorgt für Stauraum. Im 1. Obergeschoss der Immobilie befinden sich neben einem Wannenbad drei Zimmer unterschiedlicher Größe, von welchen zwei nach Süden und eines nach Norden ausgerichtet sind. Die Räume sind zwischen knapp 10 m² bis gut 12 m² groß. Das größte Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an, die beiden kleineren Räume ermöglichen eine breitgefächerte Nutzung z. B. als Kinderzimmer, Büro oder vielleicht sogar als begehbare Ankleide. Eines der nach Süden ausgerichteten kleineren Zimmer besitzt einen eigenen Balkon. Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend für ein größeres Kind. Es ist wie eine kleine Einliegerwohnung aufgebaut. Es besitzt ein großes Studio Zimmer mit einer bereits integrierten Kochnische und ein eigenes Badezimmer. Im Keller finden Sie drei große Räume sowie einen kleinen Abstellraum vor. Einer der Kellerräume ist als Waschraum genutzt. Er besitzt sogar eine Dusche und einen direkten Ausgang zum Garten. Da sich derzeit lediglich Nachtspeicheröfen in dem Haus befinden, kann hier ein Raum für die spätere Installation einer Heizung hergenommen werden. Das Innenleben des soliden gebauten Hauses stammt überwiegend aus dem Baujahr. Die Elektroinstallation entspricht nicht mehr den anerkannten technischen Regeln. Zum Angebot gehört ein Carportstellplatz. Der Käufer des Anwesens erwirbt nicht nur das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, sondern auch 1/8 am Privatweg mit anteilig 71,63 m², welcher an den Häusern vorbeiführt.
Preis: 425.000 € | Größe: 122,3 m² | Preis/m²: 3.475,06 €
wohnglueck.de | 29.6.2022 | vor 675 Tagen
Sonniges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in ruhiger Lage von Meyernberg
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Wohnen in der Stadt, jedoch das Feeling einer gefühlten Alleinlage genießen, lautet hier das Motto. Das von der Straße aus unscheinbar wirkende Einfamilienhaus mit ca. 152 m² befindet sich auf einem 808 m² großen Grundstück am Ende einer Stichstraße gelegen. Das Haus wurde perfekt an die Hanglage des Grundstücks angepasst und ideal genutzt. Somit hat man zwei großartige Wohnetagen gestaltet, die nahezu uneinsehbar sind sowie einen großen ebenerdigen Garten. Das ebenerdig zu erreichende Erdgeschoss eignet sich ideal, um Gäste und Besuch zu empfangen und zu bewirtschaften. In dieser Etage befindet sich ein herrschaftliches Wohnzimmer mit großen Fenstern und einladenden Blick in den sehr idyllischen Garten. Schon ein Blick allein in diesen großzügigen, luftigen Garten lädt die Seele zum Entspannen ein. Wie ein eigener kleiner Park! Der Wohn-Essbereich ist optisch voneinander abgetrennt, aber dennoch miteinander verbunden. Direkt im Anschluss befindet sich die Küche. Im Eingangsbereich findet man dankenswerterweise ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum vor. Ausreichend Platz für die Garderobe ist vorhanden. An den Wohnbereich schließt eine Wohndiele an. Von hier aus gelangt man auf die Loggia mit Blick in den Garten. Die Loggia ermöglicht es auch auf dieser Etage komfortabel sowie Wind und Wetter geschützt die frische Luft zu genießen. Raffiniert mit der Wohndiele kombiniert hat man den Treppenabgang in die untere Etage der Immobilie, in der sich der private Rückzugsort verbirgt. Die gelungene Raumaufteilung setzt sich auch hier fort. Von dem offenherzigen Dielenbereich, der gut als Bibliothek genutzt werden kann, führt ein Flur zu allen Räumen auf der Ebene. Nach Süden ausgerichtet reihen sich drei über 11 m² große Schlafzimmer aneinander, jedes von ihnen hat einen Zugang zum Garten. Das Größte, das Elternschlafzimmer besitzt zudem eine geräumige Ankleide mit ca. 8 m². Das zweckmäßige Wannenbad ist auf dieser Etage von dem WC separiert. Der Heizraum findet ebenfalls hier seinen Platz, der Öl-Tank ist in einem Raum außerhalb der Immobilie untergebracht. Die Doppelgarage, welche zu dem Angebot gehört, ist voll unterkellert. Der Kellerbereich kann vom Haus aus begangen werden und wird aktuell als Hobbyraum und Vorratskeller genutzt. Die 1968 erbaute Immobilie befindet sich größtenteils im bauzeitlichen Zustand und somit im Sanierungsrückstand. Der neue Eigentümer kann sich mit diesem Rohdiamanten selbst verwirklichen und seinen eigenen Handschliff bei der Gestaltung und Sanierung der Immobilie einbringen.
Preis: 499.000 € | Größe: 152,45 m² | Preis/m²: 3.273,20 €
wohnglueck.de | 11.7.2022 | vor 663 Tagen
Ansprechende, kurzfristig beziehbare 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Bayreuth
<p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Freuen Sie sich auf eine hübsche, zeitgemäße und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für eine kleine Familie oder auch eine Wohngemeinschaft eignet!Das beliebte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974, in dem sich die Wohnung befindet, ist in einem sehr einladenden gepflegten Zustand.</span></p><p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Die Wohnung in der 5. Etage, welche man bequem mit dem Aufzug erreicht, teilt sich auf insgesamt ca. 89 m².Über einen offen gehaltenen Eingangsbereich, welcher direkt in das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche mündet, gelangt man in die Einheit. Das Wohnzimmer besitzt einen tollen Ost-Balkon, der einen herrlichen Weitblick über die ganze Stadt und sogar darüber hinaus beschert. Dankenswerterweise hat man in diesem Bereich ein großes Panoramafenster eingebaut, sodass der großzügige Wohnbereich mit über 45 m² gut mit Tageslicht versorgt ist und ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Die helle, moderne Einbauküche, welche erst 2017 eingebracht wurde, verbleibt ebenfalls in diesem Bereich.</span></p><p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Der vordere Teil der Wohnung, der auch für Besuch zugänglich ist, wurde von dem hinteren, privaten Bereich, in dem sich die Schlafzimmer befinden sowie das Badezimmer, optisch separiert. Vom Wohnzimmer aus mündet ein kleiner Flur in diesen Bereich.</span></p><p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Die beiden Schlafzimmer sind ähnlich groß und besitzen beide einen Zugang zum großartigen nach Süden ausgerichteten Wintergarten.</span></p><p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Das 2017 sanierte Badezimmer ist geschmackvoll mit dunklen Bodenfliesen ausgestattet sowie weißen Wandfliesen. Es besitzt eine bodenebene Dusche sowie ein WC mit integriertem Bidet und Reinigungsfunktion.</span></p><p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz.</span></p>
Preis: 315.000 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 3.539,33 €
wohnglueck.de | 18.7.2022 | vor 657 Tagen
Bayreuth-Nutzen Sie Ihre Chance diesen Rohdiamanten zu Ihrem neuen Heim zu machen!
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das ruhig gelegene, voll unterkellerte Reihenendhaus wurde 1971 errichtet und eignet sich hervorragend für eine Familie. Es befindet sich auf einem gepflegten ca. 320 m² großen Grundstück, welches ausreichend Platz bietet, um sich dort entfalten zu können. Der Garten ist genau wie die Terrasse nach Südwest ausgerichtet. Zunächst betritt man das Haus über einen einladenden Eingangsbereich. Dieser mündet auch direkt zu einem kleinen Gäste-WC. Geradeaus führt der Weg in die Diele, in der sich der Treppenaufgang und -abgang in die anderen Etagen befindet. Von der Diele aus geht es in die geräumige Küche, wie auch in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist freundlich hell, was nicht zuletzt daran liegt, dass es mit großen Fenstern und einer Terrassentüre nach Südwest hin ausgestattet ist. Die sonnige Terrasse, welche fliesend in den Garten übergeht, lädt zum Verweilen ein. Hier lässt sich der Tag an lauen Sommerabenden entspannt ausklingen. Das 1. Obergeschoss der Immobilie teilt sich in drei Zimmer sowie in ein bauzeitliches Bad mit Badewanne auf. Die beiden kleineren Zimmer, die als Kinderzimmer vorgesehen sind, verfügen über eine ähnliche Größe von ca. 10 m² bis 11 m². Das über 16 m² große Schlafzimmer besitzt sogar einen eigenen Balkon. Das Dachgeschoss ist zu einem großen Studio ausgebaut. Es weist ein zusätzliches WC auf. Der Keller ist zum Teil beheizt. Dort befindet sich neben einem großzügigen Hobbyraum noch ein Vorratskeller wie auch der Heizraum und Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler. Außerdem gibt es vom Keller einen Ausgang zum Garten. Beheizt wird die Immobilie Öl-Zentralheizung. Für weiteren Stauraum im Haus sorgt der Spitzboden, der über eine Einschubleiter erreichbar ist. Zum Angebot gehört eine eigene Garage. Der Käufer des Anwesens erwirbt nicht nur das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, sondern auch 1/6 am Privatweg und Garagenhof mit anteilig 36,5 m², welcher an den Häusern vorbeiführt, sowie weitere anteilige 3 m² Gemeinschaftsgrundstück und das Grundstück der Garage.
Preis: 399.000 € | Größe: 116,28 m² | Preis/m²: 3.431,37 €
wohnglueck.de | 11.8.2022 | vor 632 Tagen
helle, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Aufzug in ruhiger Lage Bayreuths
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ALLGEMEIN Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Helle und freundliche Räume Moderner Laminatboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen Zweifach verglaste Holzfenster Rollläden Großer Balkon mit Südausrichtung Bad mit Badewanne, ebenerdige Dusche möglich Zusätzliches Gäste-WC Aufzug im Gebäude Fahrradkeller Wäscheraum Eigener Kellerraum Außenstellplatz ELEKTRO 3-adrig & FI-Schutzschalter Elektrische Sprechanlage SANITÄR Zentralheizung Stilvolle Armaturen und Fliesen Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung: Badewanne Waschbecken WC Waschmaschinenanschluss im Keller KOMMUNIKATION Internetgeschwindigkeit bis zu 200 Mbit/s möglich Diese ansprechende, vollständig renovierte, sehr helle Wohnung, die im ersten Stock liegt (Aufzug vorhanden), steht ab sofort zum Verkauf. Zu dem Objekt zählen neben dreieinhalb einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die entsprechende 1. Etage lässt sich auch bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 1975 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 380 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon (Süd-Ausrichtung), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Auto-Stellplatz. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben. BAUSUBSTANZ & ENERGIE Objektzustand: Renoviert 2022 Baujahr: ca. 1975 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 130,4 kWh(m2*a) Energieklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Heizöl OBJEKTDATEN Zimmer: 3,5 (früher 4,5) Wohnfläche: ca. 112,85 m2 Nutzfläche: ca. 5 m2 Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 von 3 (Aufzug vorhanden) Bezugsfrei ab: sofort HAUSVERWALTUNG Rücklagen (WEG) zum 31.12.2020: 71.764,47 € Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: 3.811,21 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 12 Miteigentumsanteil (MEA): 55/1.000 Hausgeld/Monat: 380 € Anteil Rücklagenzuführung: ca. 57,77 € Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 327,39 € ZAHLEN IM ÜBERBLICK Kaufpreis Wohnung: 379.00€ Kaufpreis Außenstellplatz: 5.000 € Bodenrichtwert des Grundstücks: 310 € / m2 (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Bayreuth, Stand 2020) EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Für Kapitalanleger wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,3% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.100 €, Jahresnettokaltmiete ca. 13.200 €)
Preis: 379.000 € | Größe: 112,85 m² | Preis/m²: 3.358,44 €
wohnglueck.de | 13.8.2022 | vor 630 Tagen
Superschöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht in Bayreuth-St.Georgen/ frei ab 2023.
Die herrliche Aussicht von der Loggia dieser Wohnung werden Sie lieben, genau wie die große überdachte Sitz- und Stellfläche. Die Wohnung selbst präsentiert sich frisch renoviert, hell und modern. Die Bodenbeläge sind erneuert worden, ebenso die Wände, Decken und Türen, dazu die Stromleitungen sowie die elektrische Ausstattung bis hin zu neuen elektrischen Rollos. Dazu passt das sanierte Badezimmer und die frisch geflieste Loggia. Sie finden hier eine superschöne 2,5-Zimmer-Wonung, in der man sich rundum wohlfühlen kann. Ein helles Treppenhaus führt nach oben in den dritten Stock. Dort betritt man zunächst die einladende Essdiele, von der ein Torbogen zu Garderobe und Badezimmer führt. Auch die anderen Räume werden von hier erschlossen, die praktische Küche, das gemütliche Schlafzimmer und natürlich der Wohnraum. Die Großzügigkeit wird durch den durchgehenden Bodenbelag noch unterstrichen und der Wohnbereich präsentiert sich dank der fast raumbreiten Fensterfront hell und freundlich. Auf der Loggia, die so breit ist wie die Wohnung, gibt es genug Platz zum Sitzen oder Liegen. Schön ist auch, dass dieser Aussichtsplatz von außen kaum einsehbar und dazu komplett überdacht ist. Zur Immobilie gehören noch zwei Stellplätze neben dem Hauseingang und ein Kellerabteil mit Elektroausstattung. Eine Wohnung zum Wohlfühlen, die sich in dieser Lage auch als werthaltige Kapitalanlage eignet. Aktuell ist sie für 8.760 € netto p.a. an einen netten Mieter vergeben. Die Option des späteren Selbstbezugs gäbe es ebenfalls. Vereinbaren Sie am besten eine Besichtigung, um die beschriebenen Eindrücke auf sich wirken zu lassen.
Preis: 278.000 € | Größe: 74,15 m² | Preis/m²: 3.749,16 €
wohnglueck.de | 8.9.2022 | vor 604 Tagen
Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bayreuth!
Die gemütliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Wohn und Geschäftshauses eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder als eigene kleine Stadtwohnung für Sie! Sie wohnen demnach nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, dem Rotmaincenter sowie vielen weiteren Geschäften und Restaurants entfernt! Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit tollem Blick in die Stadt, einer neuwertigen Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem noch bauzeitlichen Badezimmer mit Duschwanne. In allen Räumen, mit Ausnahme vom Badezimmer, wurde Laminat verlegt. Grundsätzlich bietet Ihnen die Wohnung auf ca. 56,32 m² viel Platz sich je nach Wunsch und Bedarf einzurichten. Zur Wohnung gehört noch ein Abteil, welcher sich im Dachboden des Hauses befindet und zusätzlichen Stauraum bietet.
Preis: 199.000 € | Größe: 56,32 m² | Preis/m²: 3.533,38 €
wohnglueck.de | 12.9.2022 | vor 600 Tagen
Ansprechende Kapitalanlage unweit der Universität, des Röhrensees und der Innenstadt von Bayreuth
Die bei Studenten beliebte Wohnanlagen wurde 2012 errichtet und befindet sich gut gelegen zur Universität wie auch zu Bayreuths Innenstadt. Die moderne Wohnanlage besteht aus insgesamt 89 Wohneinheiten, welche ausschließlich von Auszubildenden oder auch Studenten genutzt werden dürfen. Ideal, um mit gleichgesinnten in Bayreuth einen ansprechenden Wohnraum zu teilen. Das geräumige 1-Zimmer-Apartment, welches hier angeboten wird, erstreckt sich auf rund 30 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Es ist mit einem modernen Vinyl-Bodenbelag versehen und wurde nicht nur mit einer kleinen Einbauküche versehen, sondern sogar bereits möbliert, sodass gerade für die Zielgruppe junge Lernende die besten Voraussetzungen geschaffen wurden. Die Möbel werden mit veräußert und sind im Angebotspreis enthalten. Besonders nennenswert ist der eigene Balkon. Das ansprechende Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche versehen. Weiterhin erwirbt der Käufer anteilige den Gemeinschaftsraum sowie Wasch- und Trockenraum. Das Appartement ist seit 01.09.2022 vermietet. Derzeit wird eine monatliche Nettomiete von € 300 zzgl. Betriebskosten erzielt.
Preis: 129.000 € | Größe: 30,15 m² | Preis/m²: 4.278,61 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 591 Tagen
Geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage am Roten Hügel
Das ruhig gelegene und sehr gepflegte vierstöckige Mehrfamilienhaus, welches von der Straße zurückgesetzt ist und hauptsächlich von Eigentümern selbst genutzt wird, wurde 1987 gebaut. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit über 62 m², welche hier angeboten wird, befindet sich in der 1. Etage. Sie besticht durch ihre ansprechende Ausstattung, verbunden mit einem idealen Zuschnitt. Nach dem Betreten der Wohnung wird man von einem offen geschnittenen, freundlich hellen Dielenbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe vorsieht und auch direkt in alle anderen Räume der Wohnung mündet. Das Schlafzimmer hat eine stattliche Größe von 15,46 m² und bietet gute Möglichkeiten Möbel zu stellen. Das sonnige, licht durchströmte Wohnzimmer überzeugt nicht nur durch seine 26,65 m², sondern auch an der Stirnseite des Raums, mit dem Zugang zum West-Balkon. Dieser ist breit geschnitten, sodass man problemlos eine Sitzgruppe stellen kann. Außerdem ist hier bereits eine Markise installiert. Besonders hervorzuheben ist, dass sich zu dieser Richtung hin keine Straße befindet und es dort deshalb sehr ruhig ist. Der Essbereich ist ebenfalls im offenen Wohnbereich integriert. Er ist vor der Küche vorgesehen und optisch abgetrennt vom Wohnzimmer. Das geschmackvolle Tageslichtbadezimmer mit Dusche wurde bereits vor einigen Jahren zeitgemäß saniert. Die gepflegte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und befindet sich in einem separaten Raum. Die gemütliche Wohnung ist voll möbliert und kurzfristig bezugsfrei. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.
Preis: 229.000 € | Größe: 64,39 m² | Preis/m²: 3.556,45 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 590 Tagen
Gepflegtes City-Appartement sofort bezugsfrei mit eigenem TG-Duplex-Parker
Das gemütliche Appartement, welches man bequem über den Aufzug erreicht, befindet sich in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage, welche 1993 erbaut wurde. Perfekt gelegen, zwischen der Innenstadt, der ZOH und dem Bahnhof, aber dennoch ruhig! Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 19 m², auf denen man Arbeiten, Wohnen und Schlafen gut einrichten kann. Durch den praktischen Schnitt findet die kleine Pantry-Küche direkt im Eingangsbereich ihren Platz und nimmt so keine wertvollen Stellflächen im Wohnbereich weg. Das innenliegende, in hell gehaltene Badezimmer besitzt eine Dusche. Der Wohnbereich ist mit einem modernen, hellen Laminat versehen. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel befinden sich derzeit in der Immobilie und können bei Bedarf und Interesse gegen eine Ablöse übernommen werden. Zu dem Angebot gehört ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung, jedoch auf der gleichen Etage. Er umfasst ca. 4 m² und verfügt über einen eigenen Stromanschluss sowie Licht. Das Haus besitzt darüber hinaus einen Münzwasch- sowie einen Trockenraum. Die gesamte Wohnanlage wird kontinuierlich durch einen Hausmeisterservice gepflegt und in einem guten Zustand gehalten. Besonders hervorzuheben ist in dieser Lage der eigene Tiefgaragen Duplex Parker Stellplatz, welcher sich oben auf der Hebeanlage befindet. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann somit kurzfristig von einem Eigennutzer bezogen werden oder auch neu vermietet werde.
Preis: 99.000 € | Größe: 19 m² | Preis/m²: 5.210,53 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 590 Tagen
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